Vatandaşlara Müjde! Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Yapılacak!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın zorunlu karşılıklara ilişkin kararının konut kredisi büyümesini desteklemesi ve küresel faiz indirim trendinin etkisiyle konut kredisi faizlerindeki düşüşün hızlanması bekleniyor.

Ekonomi 11.03.2020, 11:21
274
Vatandaşlara Müjde! Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Yapılacak!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) "Yeni uygulamanın, kredi arzının tüketimden ziyade sürdürülebilir büyümeyi destekleyecek verimli ve üretim odaklı sektörlere yönlendirilmesine, cari işlemler dengesinin olumlu etkilenmesine ve finansal istikrarın desteklenmesine katkı sağlayacağı değerlendirilmektedir" ifadelerine yer vererek yeni zorunlu karşılıklarını açıkladı. 

Merkez Bankası bireysel kredi reel değişiminin zorunlu karşılık formülünde ağırlığını değiştirerek bu kredilere yönelik caydırıcı bir düzenlemeye gitti. TCMB'nin caydırıcı düzenlemeye gittiği bir diğer alan ise yabancı para nakdi kredilerin erken kapatılması veya vadesinden önce yapılandırılması amacıyla kullanılan TL cinsi kredilerinin zorunlu karşılık  formülü oldu. Ayrıca yeni sistem uzun vadeli ticari kredileri ve konut kredilerini teşvik edecek şekilde güncellendi.

Merkez Bankası’ndan yapılan açıklamada yıllık reel kredi büyüme oranı; %15'in üzerinde olan bankalar için; selektif sektörlere kullandırılan 2 yıldan uzun vadeli krediler ile 5 yıl ve daha uzun vadeli konut kredileri reel değişimlerinin tamamı büyüme oranı formülünün pay kısmından düşülerek hesaplanan uyarlanmış reel kredi büyüme oranının %15’in altında olması, %15'in altında olan bankalar için; 5 yıl ve daha uzun vadeli konut kredileri dışında kalan bireysel kredi reel değişiminin %75'i ve yabancı para nakdi kredilerin erken kapatılması veya vadesinden önce yapılandırılması amacıyla 9 Mart 2020 tarihinden itibaren kullandırılan Türk lirası kredilerin tamamı büyüme oranı formülünün pay kısmından düşülerek hesaplanan uyarlanmış reel kredi büyüme oranının %5'in üzerinde olması, durumunda zorunlu karşılık teşviklerinden yararlanılabilecektir" denildi.

Söz konusu karar sonrasında bankaların zorunlu karşılık ve teşviklerden daha iyi yararlanmak için konut kredisi kullandırım iştahını arttırması ve konut kredisi kullanım şartlarını kolaylaştırması tahmin ediliyor. 

Bir diğer önemli veri ise küresel merkez bankalarının faiz indirim trendi oldu. Amerika Merkez Bankası (FED) geçen hafta 2008'den bu yana ilk kez gerçekleştirdiği acil faiz indirimine gitti. Dün açıklanan raporda Goldman Sachs, Fed'in hem Mart hem Nisan toplantılarında 25'er baz puanlık faiz indirimlerine gideceğini öngörüyor. Aynı raporda kurumun beklentisi Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) politika faizini 10 baz puan düşürmesini ve parasal gevşemeye tekrar başlamasını, İngiltere Merkez Bankası'nın 50 baz puan indirime gitmesini ve Kanada Merkez Bankası'nın faizi 75 baz puan daha indirmesi yönünde.

En son 2019 Kasım ayında tek haneye düştükten sonra yükselişe geçen ve her ay artan enflasyon oranları ve dalgalanan kurun baskısı altında kalan TCMB’nin uluslararası indirim trendi ile alan bulabileceği ve Mart ayında politika faizlerinde daha ciddi indirimler gerçekleştirebileceği beklentisi hakim. 

Bankaların zorunlu karşılık hamlesi sonrası konut kredisine yönelik artan iştahı ve repo faizlerinde gerçekleşmesi beklenen indirimle beraber konut kredisi faizlerindeki indirimlerin önümüzdeki haftalarda daha da hızlanması söz konusu olabilir. 

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre güncel olarak en uygun konut kredisi faizi sıfır konutlar için %0.79, ikinci el konutlar içinde %0.87 seviyesinde uygulanıyor. 

Bankalardan 400.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde 10 yıl vade için kredinin en düşük aylık taksitleri 5.200 TL oluyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise 620.000 TL’ ye karşılık geliyor. 

Yorumlar (0)
Yeni 2020 Sezonu Tesettür Abiye Modelleri
-1°
parçalı bulutlu
Günün Anketi Tümü
Yerli Otomobili Beğendiniz mi?
Yerli Otomobili Beğendiniz mi?
Namaz Vakti 08 Nisan 2020
İmsak 06:25
Güneş 07:51
Öğle 13:07
İkindi 15:49
Akşam 18:13
Yatsı 19:34
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 26 53
2. Başakşehir 26 53
3. Galatasaray 26 50
4. Sivasspor 26 49
5. Beşiktaş 26 44
6. Alanyaspor 26 43
7. Fenerbahçe 26 40
8. Göztepe 26 37
9. Gaziantep FK 26 32
10. Denizlispor 26 31
11. Antalyaspor 26 30
12. Gençlerbirliği 26 28
13. Kasımpaşa 26 26
14. Konyaspor 26 26
15. Malatyaspor 26 25
16. Çaykur Rizespor 26 25
17. Ankaragücü 26 23
18. Kayserispor 26 22
Takımlar O P
1. Hatayspor 28 53
2. Erzurum BB 28 47
3. Bursaspor 28 46
4. Adana Demirspor 28 45
5. Akhisar Bld.Spor 28 45
6. Fatih Karagümrük 28 43
7. Altay 28 43
8. Ümraniye 28 40
9. Giresunspor 27 38
10. Keçiörengücü 28 35
11. Balıkesirspor 28 35
12. Menemen Belediyespor 28 35
13. İstanbulspor 27 33
14. Altınordu 28 31
15. Boluspor 28 25
16. Osmanlıspor 28 24
17. Adanaspor 28 20
18. Eskişehirspor 28 17
Takımlar O P
1. Liverpool 29 82
2. Man City 28 57
3. Leicester City 29 53
4. Chelsea 29 48
5. M. United 29 45
6. Wolverhampton 29 43
7. Sheffield United 28 43
8. Tottenham 29 41
9. Arsenal 28 40
10. Burnley 29 39
11. Crystal Palace 29 39
12. Everton 29 37
13. Newcastle 29 35
14. Southampton 29 34
15. Brighton 29 29
16. West Ham 29 27
17. Watford 29 27
18. Bournemouth 29 27
19. Aston Villa 28 25
20. Norwich City 29 21
Takımlar O P
1. Barcelona 27 58
2. Real Madrid 27 56
3. Sevilla 27 47
4. Real Sociedad 27 46
5. Getafe 27 46
6. Atletico Madrid 27 45
7. Valencia 27 42
8. Villarreal 27 38
9. Granada 27 38
10. Athletic Bilbao 27 37
11. Osasuna 27 34
12. Real Betis 27 33
13. Levante 27 33
14. Deportivo Alaves 27 32
15. Real Valladolid 27 29
16. Eibar 27 27
17. Celta de Vigo 27 26
18. Mallorca 27 25
19. Leganés 27 23
20. Espanyol 27 20
Yeni Sayımız
Günün Karikatürü Tümü